Ser un inquilino puntual, respetuoso y cumplido es la clave para establecer relaciones duraderas y satisfactorias. Aquí te damos varios puntos de vista sobre consejos al rentar una vivienda.
Decidir entre rentar o comprar una vivienda es una pregunta común que se plantean las personas.
¿Cuál es la opción más recomendable? La respuesta depende de varios factores: ingresos, ubicación deseada, presupuesto destinado a la vivienda, metas personales, entre otros. Sin embargo, si tu elección es alquilar, al menos por el momento, en Inmuebles24 te brindamos algunos consejos al rentar sobre cómo dejar buenas referencias y convertirte en el inquilino ideal para futuros propietarios.
Según Rafael Ochoa y González, director general de Inmobiliaria Ochoa, es común que los inquilinos dañen la propiedad con clavos, tachuelas, o rompan algún accesorio, o incluso pinten con colores muy diferentes a los originales. Por esta razón, destaca la importancia de entregar la propiedad en las mismas condiciones en las que fue alquilada.
Tanto él como Federico Fuentes, director de Inmobiliaria ASAO, afirman que una de las mejores formas de mantener contacto con los inquilinos es a través de llamadas telefónicas o mensajes de WhatsApp. Fuentes, en particular, ha tenido una experiencia muy positiva al promover sus propiedades mediante agentes inmobiliarios, ya que estos se encargan de seleccionar inquilinos con buenas referencias.
En el caso de Ochoa, menciona que cuando se trata de personas mayores, prefiere hacer el contrato con alguno de los hijos para que puedan supervisar los pagos y otros detalles.
Por ejemplo, cuando se trata de reparaciones o mantenimiento importantes relacionados con tuberías antiguas o fallas en el calentador de agua, Ochoa considera que es responsabilidad del arrendador. Sin embargo, si se trata de cosas menores como focos fundidos, por mencionar algo, corresponde al inquilino hacerse cargo.
Respecto a las mascotas, ambos señalan que es un tema delicado. Algunas personas tienen gatos o perros pequeños que pueden controlar, pero hay que tener en cuenta que los ladridos pueden molestar a los vecinos y generar problemas. Además, si el inmueble tiene mucha madera, esta puede resultar dañada por los orines de los animales.
“A la hora de buscar nuestro hogar ideal y encontrar una vivienda que se ajuste a nuestras necesidades, es importante utilizar los filtros que ofrece la plataforma: tamaño del inmueble, servicios, políticas sobre mascotas, entre otros. No obstante, siempre es recomendable aclarar todas las dudas antes de alquilar y conocer las obligaciones y responsabilidades que incumben tanto al propietario como al inquilino”, indica Alejandro García del Río, director Comercial de Inmuebles24.
Aquí te ofrecemos algunos útiles consejos al rentar:
- Al abandonar la casa que alquilas, tapa los agujeros en la pared.
- Intenta limpiar las manchas de la pared de forma sencilla.
- Si pintas la pared de un color especial, vuelve a pintarla con el color original.
- Mantén una comunicación abierta con tu casero a través de WhatsApp.
Fuentes también destaca que las pólizas jurídicas son una excelente manera de proteger al propietario en caso de incumplimiento de pago de la renta por parte del inquilino.
