Una opción de altura: Sky Pitic
Los proyectos inmobiliarios verticales son símbolo de modernidad, seguridad, eficiencia, alta plusvalía y servicio. El crecimiento vertical se da en el primer mundo, de hecho, es un sello distintivo de las ciudades ricas; mientras más prósperas, poseen mejor skyline o variedad de edificios vistosos por modernos, además de estéticos.
Hermosillo ha logrado un crecimiento estable y, debido a su proyección en los próximos años, ya demanda desarrollos verticales de todo tipo.
Son varias las razones que originan la demanda por departamentos:
1. En primer lugar, el creciente precio de la tierra.
Cada vez es más difícil que una familia adquiera una casa, o si lo puede hacer, será en las afueras de la ciudad. Los departamentos pueden tener una ubicación más céntrica y la gente valora esto.
2. El segundo factor es el tráfico vehicular.
Conforme crecen las ciudades, el tráfico se complica, y uno se tarda más en recorrer la misma distancia, no digamos ya distancias mayores.
3. El tercero es la seguridad.
La percepción de seguridad es mayor en un edificio en condominio que en un fraccionamiento horizontal.
4. El cuarto es la movilidad.
Antes la gente construía su casa y era para toda a vida; ahora ya no. La mayoría de las personas viven parte de su vida en otras ciudades, y los estudios de mercado muestran que las familias actuales vivirán en 5 o 6 residencias diferentes. Vivir en un departamento facilita cambiarse de residencia.
5. El quinto es la comodidad y el servicio.
En un edificio de departamentos las personas que viven allí no tienen que encargarse del jardín ni de la alberca, ni del mantenimiento, plomero, electricista, limpieza de las cocheras, etc. Hoy las personas están más ocupadas y no desean hacer todas esas actividades del hogar. Existe incluso mucha demanda por departamentos amueblados.
Por último, es importante mencionar cómo podemos comparar el costo de un departamento contra el de una casa. Por razones obvias, Hermosillo está acostumbrado a comparar entre desarrollos residenciales horizontales. Hoy, ya podemos practicar la comparación, de una manera equivalente, de las ofertas verticales contra las horizontales considerando sus áreas habitables y no sus metros cuadrados totales. Recordemos que las residencias, en sus metros de construcción, ya incluyen cochera, pórtico, dobles alturas, escalera, entre otros espacios que no son áreas habitables.
En cambio, los departamentos se promueven sólo sobre áreas habitables aunque también tienen estacionamientos, pórticos, escaleras, y demás indivisos. Hay que tener cuidado al comparar una opción contra la otra; o le restamos los metros de áreas no habitables a la casa de desarrollo residencial o le sumamos todos los indivisos correspondientes a los departamentos para considerar metros cuadrados totales en ambos casos.
En la actualidad, la edificación de la vivienda vertical es el modelo de desarrollo urbano de vivienda que se sigue en otros países. Es indispensable analizar las ventajas de modificar usos, destinos y densidades de predios actualmente sub utilizados.
Blvd. Eusebio Kino No. 408 Hermosillo, Sonora.
Tel (662) 267-1919 y 267-1920 – www.skypitic.mx
¡Hay que vivir vertical!
FUENTE LUIS ALEJANDRO CHARLES – DIRECTOR GENERAL SKY PITIC
