10 aspectos más importantes que un comprador de vivienda debe conocer antes de tomar la decisión de comprar
- La ubicación es importante, pero también el potencial de la zona en cuanto a la tendencia de crecimiento, vialidades y construcción de nuevos centros comerciales, con lo que podemos tener excelente plusvalía.
- Verificar la experiencia de la constructora en el segmento de vivienda que estamos invirtiendo, para que el producto que vamos a recibir cuente con especificaciones de acuerdo con este nivel.
- La solvencia de los desarrolladores o inversionistas para que puedan hacer frente a los cambios bruscos de precios e insumos, materiales o costos financieros.
- Preguntar sobre el equipamiento de las áreas comunes: ¿qué nos darán en dichas áreas? ¿cuándo lo entregaran? ¿cuánto será la cuota mantenimiento? Mientras se consolide el desarrollo o se venda en su totalidad ¿quién absorbe el pago?
- Ver casas entregadas y no sólo la modelo, misma que puede estar muy oculta tras la decoración y de ser posible, ver algunas que ya tengan tiempo entregadas.
- Identificar con qué entregan las casas, leer muy detenidamente el contrato y sus anexos, ubicar físicamente el lugar donde estará la casa, para que veamos el entorno, postes de luz, registros, transformadores, muros de contención o niveles, colindancias de las casas vecinas.
- Revisar las políticas de garantía para que las solicitemos en tiempo y forma.
- Conocer el valor de reventa del inmueble, mediante referencias en el mercado de casas similares, para no comprar en valores inflados.
- Debemos reflexionar muy bien antes de endeudarnos y pensar que debemos dejar margen para equipar la casa y poder seguir con nuestras actividades familiares, pago de escuelas, seguros, viajes etc. Para no estresarnos y que realmente sea una experiencia agradable.
- Pedir nuestro contrato y anexos completos y firmados, sacar un juego de copias para guardarlos en lugar seguro.
Fuente
Betzabé Cortés
Gerente de Century 21 Elga
GRUPO ELGA
