AMPI en el mundo inmobiliario
AMPI es la asociación que agrupa a personas físicas dedicadas a trabajar en el gremio inmobiliario: asesores de vivienda, asesores inmobiliarios, desarrolladores, valuadores; en sí, todas las personas que se dediquen a esto. La idea es que se trabaje bajo un mismo código de ética y estatutos cuya finalidad es:
Profesionalizar al gremio.
En México, como carrera profesional, apenas se comienza a trabajar en ello. No es una profesión como tal, y AMPI está buscando que se logre este status para dignificar al gremio.
La diferencia entre un profesional y un no profesional es muy grande.
Contratar a un profesional es muy importante ya que éste revisa toda la documentación, realiza los trámites, revisa que todo esté en orden para que la venta se lleve a cabo y no causar una pérdida de tiempo y dinero al vendedor. Y como comprador un profesional te brindará un buen servicio y el respaldo de un organismo que supervise que la labor se esté llevando a cabo de manera correcta.
Al tomar la presidencia se desarrolla un plan de trabajo anual, todo lo que se va a ofrecer a los asociados. Sonora fue pionero a nivel nacional con la Ley Inmobiliaria. Es la Ley 150, que creó un registro estatal de agentes inmobiliarios y obliga a que todas las personas que quieren ejercer bienes raíces o corretaje, deban tener la Licencia Inmobiliaria. Hay varias instituciones que la imparten, pero AMPI es la que va más enfocada a bienes raíces como profesional inmobiliario. Éste es un diplomado que se realiza dos veces por año y así se obtiene esta licencia. Por el momento, ésta licencia es expedida por la Secretaría de Economía, pero va a cambiar y lo va a regular la Secretaría de Hacienda. Para conservar la licencia se tienen que llevar 20 horas de capacitación anuales y en AMPI se tiene un plan de capacitación.
En la página de la Secretaría de Economía puedes encontrar el registro estatal inmobiliario. Este registro tiene cerca de 700 personas y empresas; de esta manera puedes asegurarte de que estás trabajando con un profesional o te puede servir como guía para contratar a uno.
Ahora se está trabajando para dar formalidad ante la Secretaría de Educación a nuestros programas de capacitación, y también para obtener el título de Técnico Superior Universitario en Bienes Raíces, y en mecanismos para potencializar negocios; se está buscando tener el MLS (multilistado): una bolsa inmobiliaria donde los asociados estén compartiendo las propiedades con las mismas reglas para que sea algo equitativo y profesional.
“Como consejo, te decimos que busques y exijas un profesional inmobiliario; que quien les va a ayudar a promover su casa, su patrimonio, les de la certeza de que los trámites van a estar bien hechos y de manera honesta. De lo contrario les puede causar problemas y pérdidas de todo tipo. Así que más vale contar con el apoyo y guía por parte de profesionales para proteger aquello que le dará seguridad a tu familia”. Lic. Lorena Y. Varela
FUENTE LIC. LORENA Y. VARELA – PRESIDENTA AMPI HERMOSILLO
