Si piensas mudarte o buscar rentar casa en la capital jalisciense, Inmuebles24 nos cuenta sobre cómo ha sido la variación de precios de rentas en las colonias más caras de Guadalajara en los últimos dos años. Destacan significativas variaciones al alza en algunas colonias de las zonas Minerva y Virreyes.
Las dos colonias que registraron variaciones al alza de más de 50% en los últimos dos años en la capital jalisciense fueron Fraccionamiento Circunvalación Vallarta, en la zona Minerva, con 55.86%, y Residencial Virreyes, en la zona de Zapopan Sureste, con 56.80%.
Las colonias que tuvieron una variación al alza de entre 34% y 38.60% en el periodo 2020- 2022, fueron: Fraccionamiento Jardín Real (34.46%), Americana (34.72%), y Providencia, San Juan de Ocotán y Fraccionamiento Valle Real con poco más de 38%.
Zona Minerva/ Precios de rentas en Guadalajara
| Colonia | 2020-12-01 | 2021-12-01 | 2022-12-01 | Var 2 años |
| FRACC CIRCUNVALACIÓN VALLARTA | $ 10,522.81 | $ 12,289.01 | $ 16,401.06 | 55.86% |
| PROVIDENCIA | $ 11,084.83 | $ 13,838.82 | $ 15,363.07 | 38.60% |
| COLOMOS PROVIDENCIA | $ 10,397.20 | $ 12,360.13 | $ 15,312.57 | 47.28% |
Zona Centro /Precios de rentas en Guadalajara
| Colonia | 2020-12-01 | 2021-12-01 | 2022-12-01 | Var 2 años | ||||
| AMERICANA | $ 11,241.99 | $ 11,969.10 | $ 15,145.33 | 34.72% | ||||
Precios de rentas en Guadalajara/ Zona Zapopan Noreste *
| Colonia | 2020-12-01 | 2021-12-01 | 2022-12-01 | Var 2 años | |
| SAN JUAN DE OCOTAN | $ 11,012.50 | $ 12,902.01 | $ 15,232.14 | 38.32% | |
| FRACC JARDIN REAL | $ 11,140.02 | $ 11,884.24 | $ 14,979.08 | 34.46% | |
| FRACC VALLE REAL | $ 10,784.63 | $ 12,109.20 | $ 14,921.02 | 38.35% | |
Zona Zapopan Sureste /Precios de rentas en Guadalajara
| Colonia | 2020-12-01 | 2021-12-01 | 2022-12-01 | Var 2 años |
| RES VIRREYES | $ 11,701.05 | $ 17,097.34 | $ 18,347.44 | 56.80% |
| FRACC PUERTA DE HIERRO | $ 15,659.32 | $ 16,226.56 | $ 16,601.73 | 6.02% |
| HACIENDA DE LAS LOMAS | $ 13,103.40 | $ 14,025.87 | $ 13,838.14 | 5.61% |
*Fuente: Index mensual Guadalajara, dic 2022
Destaca que Fraccionamiento Puerta de Hierro, una colonia que se caracteriza por sus zonas residenciales y de negocios, con un ambiente tranquilo, es de las que menor variación han presentado en los últimos dos años, alcanzando en este periodo apenas un 6.02% al alza.
De entre el listado de colonias caras, la que tuvo la menor variación al alza fue la colonia Hacienda de las Lomas, con 5.61% en el acumulado de dos años, e incluso registró un retroceso de -1.34% en su variación de un año.
